老凤祥拓展奢侈品业务的努力引发了监管层的关注。根据最新公告显示，在上交所的问询之下，这家国内知名珠宝企业不得不对其投资计划作出风险提示。

此次投资涉及对象为迈巴赫奢侈品亚太有限公司（简称"MAP"），老凤祥计划通过旗下子公司认购其20%股权，总投资金额高达2400万美元。这一决策公布后迅速引发了监管机构的关注。

资料显示，迈巴赫是德国著名的豪华汽车品牌，但此次投资的标的公司专注于奢侈品业务。该公司于2013年正式成立，目前在75个国家和地区拥有617家零售门店，并致力于开发高端眼镜、皮具、配饰及马术用品等产品线。

然而，这一看似前景广阔的业务扩展计划却存在明显问题。上交所在问询函中指出，本次交易采用了收益法评估方式，评估基准日为2025年6月30日，评估值达1.26亿美元，而标的公司股东权益账面价值仅为1300万美元，导致评估增值率高达969%倍以上。更为重要的是，MAP公司成立于2025年2月，截至目前尚未实际开展经营业务。

面对质疑，老凤祥解释称，虽然MAP目前尚未运营，但其商业模式预期能够在未来实现持续稳定的收益增长。根据预测数据，MAP计划在2025年至2030年间通过代理商开设75家门店，并以吊牌价的30%进行采购，预计毛利率可达60%。

值得注意的是，老凤祥在回复中也承认了潜在风险。尽管交易已将取得迈巴赫品牌经销授权作为前提条件，但如果未能获得相关授权，公司将有权单方面解除协议且无需承担任何费用。

在监管要求下，老凤祥详细列出了八项风险提示，涵盖品牌认知度、市场竞争、渠道拓展等多个方面。这些风险提示表明，尽管公司对奢侈品业务寄予厚望，但该领域仍存在诸多不确定性因素。