为积极响应《上海市“城中村”改造三年行动计划（2024—2026）》，加快推动城市高质量发展进程，浦东新区区属国企浦发集团主动承担社会责任，深度参与北蔡地区中心城市设计方案的实施工作。通过系统性的城市更新实践，该项目旨在为区域注入新的发展动能，打造具有示范意义的城市更新样本。

以创新理念推动城市发展新格局

北蔡地区位于浦东新区的重要节点位置，是连接龙阳路城市副中心、白莲泾地区与御桥地区的纽带。在这里，浦发集团以“复合功能、生态空间、文化赋能”为核心理念，结合高科新路和沪南路两条发展走廊的优势，围绕轨道交通7号线芳华路站，整合周边的锦绣文化公园、北蔡楔形绿地、世博水环等生态资源，以及浦东图书馆、青少年活动中心、城市规划和公共艺术中心等文化设施。

这一项目不仅体现了多维度的城市更新思路，也展现了从“增量扩张”向“存量优化”的转变趋势。通过将文化、教育特色融入区域功能定位，北蔡地区正在向一个综合型城市中心迈进。

生态与文脉并重，打造宜居宜业新标杆

在项目规划中，生态和文化元素得到了充分重视。通过吕家浜与世博水环的连接，将区域内的锦绣文化公园、图书馆等文化设施以及社区体育设施串联起来，形成以“公园+”为特色的城市综合体。

浦发集团表示，未来将优化地区商业中心、社区体育中心和医疗服务中心，围绕“15分钟社区生活圈”的理念，打造“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”的综合环境。同时，项目还注重保护历史文脉，对闵家花园、南北龚家宅等历史建筑进行修缮与活化利用，确保城市更新过程中留住记忆、焕发活力。

高质量发展新典范

该项目通过科学的功能定位和用地调整，将原本单一功能的区域转变为集商业商务、品质住宅、公共服务于一体的现代化城市中心。预计建成后，项目总开发量将达到33.52万平方米，其中包含17.72万平方米的高品质住宅、13.77万平方米的商业办公空间以及1.3万平方米的社区服务设施。

这一实践探索了高密度城区内功能升级、环境改善和文脉传承的有效路径，为上海及全国其他类似区域的城市更新提供了可借鉴的经验。

国企担当助力城市发展

作为浦东新区城市开发建设的重要力量，浦发集团始终致力于服务区域发展大局。在北蔡项目中，集团将高品质的公共服务与历史文脉保护有机结合，践行“人民城市”的理念，为提升城市能级和核心竞争力注入持续动力。

未来，浦发集团将继续以高度的责任感和使命感，在浦东打造社会主义现代化建设引领区的进程中，发挥主力军作用，推动高质量发展取得新突破。