一条老街的新生：永新南门老街的城市更新之路 在一个阳光洒满青石板的清晨，永新县南门老街正展现着它改造后的崭新面貌。街道两旁，经过修缮的传统建筑与现代民居和谐共生，每隔百米就能看到精心打造的小花园，电动车有序停放在划定区域。 这条承载着悠久历史的老街，曾经面临着保护与发展的双重挑战。回忆起改造初期，负责征迁工作的禾川镇人大主席董学强感慨万千："那段时间真是让人头疼不已"。老街16.2万平方米的面积内，包含了公房、私房、单位房等多种产权性质，统一规划修缮的难度可想而知。 为了让改造工作顺利推进，工作组首先确定了明确的补偿标准。工作人员逐户走访，倾听民意，最终制定出一套详细的征收补偿安置方案。经过耐心细致的工作，项目成功完成了125户的腾退工作，并保留了800余户原住居民，同时对650栋普通居民楼进行了加固修缮。 "住了60多年的房子，我都认不出来了。"85岁的黄五媛老人对改造后的房屋赞不绝口。她只花费2万余元就住进了经过现代化改造的老屋，白墙、牢固的楼梯和明亮的房间让她的生活更加舒适便利。 为了让老街焕发新的活力，永新县引入了专业的运营团队进行管理。通过"三免两减半"的优惠政策吸引商户入驻，目前已有42家店铺开业，带来了超过千万元的租金收入。同时，政府设立了城市更新专项资金，并积极争取政府专项债券，构建了多元化的融资体系。 如今的南门老街，既保留了传统风貌，又注入了新的活力。夜晚的小广场上热闹非凡，小吃店、夜市摊位依次排开，处处洋溢着烟火气。改造后的剧场里，传统戏剧重新唱响；永新记忆书店中，老物件诉说着往日故事。 据统计，老街的文化街区、历史街区等资源利用率已超过90%。通过与本地文化的深度融合，这里已成为展示红色历史和地方民俗的文化街区。2025年，老街实现了文创收入1860万元，接待游客38万人次，旅游收入达3900万元。 这条老街的重生之路，体现了永新县在城市更新中的独特智慧：通过小尺度、渐进式、微改造的方式，在不改变建筑产权和居民的前提下，让城市焕发新生。这种"针灸式"的城市更新模式，为老城注入了新的活力，延续着城市的文化记忆。