2025博鳌房地产论坛全体大会在海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店举行，会议以"融合的力量"为主题。

在"中国经济的内生动力"讨论环节中，中国社会科学院研究生院城乡建设经济系教授陈淮发表了观点。他认为当前市场仍存在消费需求，产能过剩是一个必然现象。

他从三个方面阐述了自己的看法:

首先，中国经济正经历重要转型期。我们已从工业化初期的生产领域障碍，转向消费领域和需求结构升级阶段。未来随着现代化进程的推进，这一问题将长期存在，并且已在发达国家得到证实。

其次，房地产行业并非首次面临过剩问题。长期以来，行业都在与产能过剩作斗争，并不断突破新的挑战，形成新的发展格局。要刺激购房需求，就必须实现风险合理配置，同时注重区域协调发展。应通过优化大中小城市布局，引导人口合理分布，真正激活房地产市场。

最后，他认为中国经济发展的重要支撑在于居民消费潜力的释放。随着社会保障体系不断完善，越来越多民众有望成为有产者，这将为消费升级提供坚实基础。

以上内容仅供参考，不构成投资建议，使用前请仔细核实。