未来五年，房地产如何发展？
“十五五”规划建议已经明确方向。
在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”的部分，《建议》专门就“推动房地产高质量发展”进行了部署：“加快构建房地产发展新模式，完善商品房开发、融资、销售等基础制度。优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。因城施策增加改善性住房供给。建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。建立房屋全生命周期安全管理制度。”
同时，在“建设强大国内市场，加快构建新发展格局”的部分，《建议》明确要求：“完善促进消费制度机制，清理汽车、住房等消费不合理限制性措施”。
在“加快构建高水平社会主义市场经济体制，增强高质量发展动力”的部分，《建议》强调：“完善并购、破产、置换等政策，盘活用好低效用地、闲置房产、存量基础设施”。
在“推进国家安全体系和能力现代化，建设更高水平平安中国”的部分，《建议》提出：“提高防范化解重点领域风险能力，统筹推进房地产、地方政府债务、中小金融机构等风险有序化解，严防系统性风险”。
那么，什么是“房地产高质量发展”？未来五年又该如何推动房地产实现高质量发展呢？让我们深入分析。
“高质量”，首先体现在优化供给——优化保障性住房的供应结构，因城施策增加改善性住房供给。
一方面，“优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭的基本住房需求”。
与“十四五”规划提出的“有效增加保障性住房供给”相比，“优化”二字有何深意？
“十四五”期间，全国已建设筹集各类保障性住房和城镇棚户区、城市危旧房改造等安置住房超过1100万套（间），惠及3000多万群众，实现了“有效供应”。据分析，“十五五”时期优化保障性住房供给的主要方向包括：规模调控、区域布局、产品结构优化以及品质提升。